RSS
Печать
Правомерны ли действия арендодателя?
Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.
 Diamant[e-mail скрыт]
Беларусь, Гродно |
| |
Всем здравствуйте!
Такая ситуация.
У друга заканчивается годичный договор аренды помещения в общежитии одного гос.предприятия (Гродно)
Арендная плата в целом за предоставляемое по этому договору помещение составляла 11,4 базовых величин в месяц,
т.е примерно 400000 руб.
Сейчас арендодатель дал на рассмотрение и подпись новый договор, арендная плата по которому составляет 100 ЕВРО!
Сам раньше занимался арендой, пользовался Указом №518 от 23.10.2009
Знаю что есnь изменения и дополнения: Указ от 5 ноября 2010 г. № 569 и Указ от 4 октября 2011 г. № 445
А также, что при расчете ставки аредной платы арендододатель может применить коэффициент, уст-й по соглаш.
между арендатором и арендодателем вплоть от 0.5 до 3.
Но нас больше интересует момент "арендная плата в ЕВРО", хотя момент введения платы в 3 раза больше в пересчете на бел. рубли.тоже очень настораживает вплоть до того, чтобы арендодателя послать...
Ведь Пункт Указа 518 "Арендная плата вносится в белорусских рублях исходя из размера базовой величины, установленной на день оплаты" остался действующим.
ВОПРОС: правомерны ли действия арендодателя? Может мы что то упустили?
И что посоветуете делать в этой ситуации? |
| |
|
Diamant[e-mail скрыт]
Беларусь, Гродно
|
|
|
|
| Действия неправомерны. Возьмите Указ 518, подчеркните маркером избранные места и покажите лицу, ответственному в госпредприятии за аренду. |
| |
|
|
"Спасибо" репутацию не повышает
|
Пашавелакpashavelak_86@tut.by
Беларусь, Минск
|
|
| Евро только для частников |
| |
|
Diamant[e-mail скрыт]
Беларусь, Гродно
|
|
Я уточнил, получается все таки не госпредприятие, а ОАО как они говорят - частное, с долей госкапитала менее 50% и Указом 518 они могут не пользоваться.
Друг мой ИП, хотя я думаю это не имеет значения.
ОАО-арендодатель установило ставку 6 евро за 16 квадратов - в итоге 96 евро в общем в месяц.
В расчете 6 евро базовая, коэффициенты местопол. -1, комфорт- 1 и выходит 6.
Откуда и как непонятно, но аренда выросла в 3 раза.
Получается частники могут творить что хотят?
Может есть какой то нормативный документ, регулирующий сдачу в аренду частников-арендодателей? |
| |
|
Натали[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
|
|
Нету. Цитата: частники могут творить что хотят
Это их собственность, и если место (месторасположение) бойкое, сдавай - не хочу, увы. |
| |
|
|
няма горш пана, як з хама
|
Сергей[e-mail скрыт]
Беларусь, Минск
|
|
| Дмитрий, привет! Я могу тебе даже письмо - официальный ответ - сбросить, где Госимущество комментирует о том, что ОАО, где доля собственности государства менее 50%, могут не применять 518 Указ и использовать гражданский кодекс |
| |
|
yfnfkbverba-gord@yandex.ru
Беларусь, Витебск
|
|
| Пожалуйста, сбосьте и мне этот ответ. |
| |
|
|
yfnfirf
|
Diamant[e-mail скрыт]
Беларусь, Гродно
|
|
Сергей писал(а): Дмитрий, привет! Я могу тебе даже письмо - официальный ответ - сбросить, где Госимущество комментирует о том, что ОАО, где доля собственности государства менее 50%, могут не применять 518 Указ и использовать гражданский кодекс
Пасиб)) буду благодарен.
уже подыскиваем другое место для аренды) |
| |
|
|
|
|
| Эта тема все таки ближе к моей ситуации.Задам вопрос еще раз: А если арендодатель задним числом повышает арендную плату? Доп соглашение прислал в феврале о том что с 01 января повышает аренду, ссылаясь на то, что после переоценки основных средств у них затраты больше стали? Мне только интересно, если мы уйдем ,кто им эти же затраты будет компенсировать? и что в таком случае мы, как арендаторы имеем права возразить по закону? |
| |
|
Для того чтобы ответить в этой теме Вам необходимо зарегистрироваться.
|
|
Идет отправка уведомления...
