В 2006 году сотрудник нашей организации приватизировал квартиру из трех жилых комнат в служебном доме. Общая площадь квартиры - 58,8 кв.м, жилая - 53,5 кв.м. В договоре о приватизации указано, что "Покупатель ежемесячно участвует в финансировании доли затрат, связанных с эксплуатацией и ремонтом мест общего пользования, конструктивных элементов, инженерных систем, содержания придомовой территории.".
Просмотрев и изучив документы по оплате (я в то время еще не работала здесь) стало понятно, что сотрудник оплачивал выставленные нашей организацией счета за тех.обслуживание жилых помещений и отчисления на кап.ремонт жилых домов только до момента окончательного расчета за приватизацию (2008 год). После этого пришел другой бухгалтер. Не знаю почему, но после этого счета на эти отчисления больше не выставлялись и соответственно не оплачивались.
Сейчас мы планируем ремонтировать крышу здания, в котором находится эта квартира. Объект - социально-культурный. Крыша должна быть одного вида. Наша организация планирует заключить договор с подрядчиком на выполнение работ по тек.ремонту. Возникает вопрос: имеем ли мы право за свои (
бюджетные) денежки оплачивать ремонт крыши, находящейся над квартирой, уже приватизированной, нашего сотрудника?
Нам подсказали, что можно заключить договор на оказание услуг по техн.обслуживанию жилого дома, посчитать сумму отчислений за 3 года (то-есть 2012,2011,2010) и чтобы наш сотрудник выплатил это в бюджет.
Может кто-нибудь мне подскажет, как правильно все это сделать, ссылки на НПА, образцы расчетов и пр. Буду очень благодарна!
Сами понимаете - бюджет деньги дал, крышу надо чинить, и не хочется нарушений.