В вашем браузере отключен JavaScript, поэтому некоторое содержимое портала может отображаться некорректно. Для правильной работы всех функций портала включите, пожалуйста, JavaScript в настройках вашего браузера.
Close

Вход на сайт

Для входа можно использовать учётную запись, созданную на любом из сайтов Нормативка.by, Бухгалтер.by, Кадровик.by, Юрисконсульт.by.


 
RSS Печать

Аренда ресторана для проведения торжеств

Рубрика: Аренда и арендные отношения
Ответов: 9

Вы можете добавить тему в список избранных и подписаться на уведомления по почте.

« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »
Ya ne.angel
Статус неизвестенYa ne.angel
[e-mail скрыт]
#1[24851]  31 октября 2013, 14:54
Оценок нет
Подскажите мне пожалуйста: Может ли ОАО помимо предоставления услуг ресторана дополнительно взимать плату за предоставление самого ресторана? Так называемую (нашим директором) аренду зала.
Ya ne.angel
Статус неизвестенYa ne.angel
[e-mail скрыт]
#2[24890] 4 ноября 2013, 9:42
*WALL* *HELP* *HELP* *HELP* Кто-ниииибудь...
p_lis
Статус неизвестенp_lis
[e-mail скрыт]
Гродно
#3[24891] 4 ноября 2013, 11:12
Аренда подразумевает, что вы отдали зал, и люди сами обеспечивают себе мероприятие, а раз вы предоставляете услуги ресторана (например банкет), то об аренде не может быть и речи. Расходы, связанные с отоплением, светом, и т.д. зала, включаются в издержки ( и соответственно покрываются наценкой общепита) при предоставлении услуг.
Ya ne.angel
Статус неизвестенYa ne.angel
[e-mail скрыт]
#4[24894] 4 ноября 2013, 16:16
В принципе, с Вами согласна, но опять таки: где закреплено, что нельзя предоставлять зал в аренду, а дополнительно оказывать услуги ресторана? Ведь затраты по отоплению, освещению и т.п. в любом случае в арендную плату не включаются.
p_lis
Статус неизвестенp_lis
[e-mail скрыт]
Гродно
#5[24895] 4 ноября 2013, 16:49
Когда вы отдаете ресторан в аренду, то вы "отказываетесь" от площадей. Как вы на арендованных кем-то площадях ресторана собираетесь оказывать свои услуги? Брать в аренду зал обратно? А я, когда арендую зал у вас, приглашу кейтеринговую фирму. Право имею. Для общественного питания (ваших услуг ресторана) и существует такое понятие, как наценка, которая покрывает ваши расходы и позволяет зарабатывать. Устанавливайте максимальную для своего ресторана по категории, если хотите. Ресторана без обеденного зала не бывает, но может быть без банкетного зала. Если банкетный зал изолирован, с отдельным входом, то можете и в аренду его сдать. Наличие банкетного зала - это бонус, т.е. без него ресторан может быть. Но никак - без обеденного зала, иначе - это не ресторан и вы пойдете на нарушение.
Ya ne.angel
Статус неизвестенYa ne.angel
[e-mail скрыт]
#6[24896] 5 ноября 2013, 8:20
Спасибо. Однако хотелось бы уточнить, что это будет за нарушение? Что нарушит ОАО, если сдаст в аренду обеденный зал для проведения торжества, а дополнительно еще и обслуживание этого мероприятия проведет? Извиняюсь за неугомонность)))
p_lis
Статус неизвестенp_lis
[e-mail скрыт]
Гродно
#7[24901] 5 ноября 2013, 13:24
ПОСТАНОВЛЕНИЕ МИНИСТЕРСТВА ТОРГОВЛИ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
4 октября 2010 г. N 26

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ИНСТРУКЦИИ ПО КЛАССИФИКАЦИИ ТОРГОВЫХ ОБЪЕКТОВ ОБЩЕСТВЕННОГО ПИТАНИЯ
(в ред. постановления Минторга от 03.08.2012 N 22)

Инструкцией определено, что должно быть в ресторане. При открытии объекта вам присваивают наценочную категорию, дают лицензию на реализацию алкоголя и т.д. и т.п., в том числе, в соответствие с этой инструкцией. Не знаю, есть ли доля государства в вашем ОАО. Если ресторан-частная собственность, то может быть все проще.

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Статья 580. Форма и государственная регистрация договора аренды

2. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законодательными актами.

Оно надо вам усложнять?

Устанавливайте наценку, и все.
Ya ne.angel
Статус неизвестенYa ne.angel
[e-mail скрыт]
#8[24907] 5 ноября 2013, 16:45
Хм. Декрет 24 от 19.12.2008
Свиток: Собственно хм..
1.2. договоры аренды, субаренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования недвижимым имуществом независимо от срока аренды, субаренды, безвозмездного пользования, об изменении или расторжении этих договоров, а также права на недвижимое имущество, возникающие в связи с заключением данных договоров, не подлежат государственной регистрации. Указанные договоры считаются заключенными со дня их подписания сторонами;
p_lis
Статус неизвестенp_lis
[e-mail скрыт]
Гродно
#9[24908] 5 ноября 2013, 17:23
Согласен. На арендодателей (ссудодателей) возлагается только одна обязанность - уведомить в течение десяти дней в произвольной форме территориальную организацию по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним (по месту нахождения недвижимого имущества) о заключенном договоре, внесении в него изменений или расторжении для внесения записи в единый государственный регистр недвижимого имущества. При этом за внесение этой записи государственная пошлина и (или) плата с субъектов хозяйствования взиматься не будут. Вся процедура бесплатная.
Только вы оказываете услуги общепита или (и) аренде? Я немного в другом пытаюсь посоветовать. Можно хоть тарелки с вилками в прокат отдельно сдавать, отдельно сдавать мебель, тогда в чем будут заключаться услуги ресторана (подчеркиваю - именно ресторана, а не столовой, кафе, кейтеринговой фирмы? Вы, может, переговорите со своим шеф-поваром или технологом, кто у вас за общепит отвечает, наверняка правильнее, чем я посоветует. Я все тонкости вашего ОАО не знаю, но сам разделять услугу не стал бы.
Удачи :)
Ya ne.angel
Статус неизвестенYa ne.angel
[e-mail скрыт]
#10[24909] 6 ноября 2013, 10:04
Спасибо)) Пойду вилки в прокат отдавать :-D
« Первая ← Пред.1 След. → Последняя (1) »

Для того чтобы ответить в этой теме, Вам необходимо войти в систему или зарегистрироваться.



Порталы для специалистов

Уведомления
Статистика форума
Дни рождения

Сегодня свой день рождения празднуют 20 пользователей.

Посмотреть все

Ближайшие праздники